Willkommen in einem stilvoll modernisierten Zuhause im exklusiven Kölner Villenviertel Hahnwald. Diese Doppelhaushälfte mit eigenem Swimmingpool vereint elegante Architektur, zeitgemäßen Komfort und eine begehrte Lage – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und Qualität suchen.
 
Die Immobilie wurde 1989 erbaut und im Jahr 2024 einer vollständigen Kernsanierung unterzogen – inklusive neuer Wärmepumpe und neuer Elektro- und Sanitäranlagen. Die großzügige Wohn-/Nutzfläche beträgt knapp 200 m² und verteilt sich auf drei Schlafzimmer, einen voll belüfteten Entertainment-/Büroraum ohne Tageslicht, zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.
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Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und moderne Designspachtelböden (Pandomo) prägen das stilvolle Interieur. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliches Raumklima, ergänzt durch ein zeitgemäßes Smart-Home-System.
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Ein besonderes Highlight ist der gemauerte Swimmingpool (ca. 7,80 x 3 m) mit moderner Salz-Elektrolyse-Anlage – in dieser Preisklasse in Hahnwald eine echte Seltenheit. Der Garten und die großzügige Terrasse sind umgeben von einer charmanten Mischung aus altem Baumbestand und gepflegter Einfriedung mit Mauer und Hecke. Die Souterraineinheit mit Raumhohen Fenstern erhält großzügig Tageslicht und bietet eine ergänzende 20m² Terrasse als weiteren entspannenden Rückzugsort.
 
Die neu- und hochneuwertige Designmöbelausstattung wurde von einem Innenarchitekten entworfen und kann bei Interesse übernommen werden. 
 
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie vier zusätzliche Stellplätze vor dem Haus. Das Haus ist ab Oktober/November bezugsfrei.
 
Aktualisiert am 25.6.2025